Tenant Representation

Fokus auf
Nutzer­bedürfnisse

Professionelle Dienstleistungen für kommerzielle Mieter

Mit profunden Marktkenntnissen wie auch grossem Netzwerk in der Immobilienwelt - sowohl in der Schweiz als auch international -

unterstützt H&B Real Estate Unternehmen mit fachkundiger Beratung bei der Standortsuche, dem Mietvertragsmanagement und bei Mietvertragsverhandlungen.

 

Ob ein eigenständiger Standort mit Akzent, in einem Branchen-Cluster oder am Puls der Stadt, der richtige Flächenansatz kann einen wesentlichen Erfolgsfaktor für Unternehmen darstellen, um Kunden oder neue Talente zu gewinnen. Genau hier setzt H&B Real Estate an und handelt Kosten- und Investitionsorientiert getreu nach dem Motto: «Der Kundenfokus liegt im Kerngeschäft, H&B Real Estate optimiert Ihre Mietverträge.»

Ihr Ansprechspartner

Johannes Fräulin, MRICS

Mitglied der Geschäftsleitung
Abteilungsleitung Tenant Representation
Country Head Switzerland Savills
BA, MSc, MAS Curem

Direkt +41 44 250 52 57

Leistungen im Bereich Tenant Representation

HÖCHSTE MARKT-
­PRÄSENZ, OPTIMALE BETREUUNG

Unsere Leistungen

Standortsuche

  • Bedürfnisanalyse: Aufnahme Ihrer Flächenanforderungen
  • Standortbestimmung: Bestimmung idealer Standorte der Zukunft
  • Identifikation geeigneter Objekte im Markt
  • Präsentation der Longlist & Auswahl der Objekte für die Shortlist
  • Besichtigungstour
  • Cash-Flow Analyse/Vergleich der ausgewählten Objekte
  • Einholen von Mietofferten
  • Verhandlung bester Konditionen im Mietvertrag

Verhandlung von Mietverträgen

Verhandlungsführung oder Unterstützung in Verhandlungen in den folgenden Ausgangslagen:

  • Neuverhandlung von Mietverträgen: Sie haben Ihr Wunschobjekt gefunden und möchten die bestmöglichen Konditionen erreichen
  • Verlängerung & Optimierung bestehender Mietverträge: Ihr Mietvertrag läuft aus und Sie möchten am Standort verbleiben
  • Analyse und Umsetzen von Optimierungspotentialen Ihres bestehenden Mietvertrages

Management von Mietverträgen

  • Erfassung und Analyse des Mietvertrags-Portfolios
  • Aktive Steuerung und Controlling der Mietverträge durch proaktive Analyse von «Lease-Events» wie Vertragsverlängerungen, Kündigungen sowie durch Verhandlung von «Lease-Events»
  • Regelmässige Analyse der Mietverträge auf Optimierungspotential: Abgleich mit Bedürfnissen und Marktchancen

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Gerne unterstützen wir Sie mit einer fachkundiger Beratung bei Ihrer Standortsuche.

Bitte teilen Sie uns Ihre Suchkriterien mit damit wir Ihre Nutzerbedürfnisse kennenlernen und optimal unterstützen können.

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Sind Sie auf der Suche nach neuen Geschäftsniederlassungen oder Unterstützung bei umfänglichen Mietvertragsmanagement oder einen kompetenten Partner für Ihre nächsten Mietvertragsverhandlungen.

Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Referenzen

Erfolgreiche Mandate
Tenant Representation

Allianz

Zürich

Standortsuche für 1’200 m2 Bürofläche an bester Lage im CBD von Zürich. Verhandlung bester Konditionen im Markt inklusive umfassendes Incentive Paket.

Aspen

Bürostandort mit 450 m2 im CBD von Zürich

  • Neuartige «Managed Lease» Lösung in Zusammenarbeit mit «Instant Offices Group» als Betreiber der Bürofläche
  • Standortsuche geeigneter Flächen
  • Verhandlung des Untermietmodels mit der Eigentümerin Swiss Life
  • Übernahmeverhandlung mit Vormieter
Avast

Basel

Auflösung des Bürostandortes in Basel mit 450 m2. H&B Real Estate begleitet Rückgabe der Fläche inklusive Verhandlung der Rückbauverpflichtung und Projektmanagement der Rückbauten und Endreinigung, Schlüsselrückgabe, etc.

Bird

Zürich

Für den Markteintritt in der Schweiz benötiget Bird kurzfristig Lagerfläche an zentraler Lage in Zürich. H&B Real Estate konnte innerhalb von nur 2 Wochen passende Lagerflächen ausfindig machen und Bird konnte rechtzeitig für die erste Lieferung der Bird-Scooter einziehen.

Corza

Zürich

Das Private-Equity Unternehmen Corza aus den USA suchte für ein neues Venture einen Hauptsitz in Europa. Zunächst sollte mit 5 Mitarbeitern gestartet werden. Wir konnten innerhalb kürzester Zeit ein Flex-Office anmieten, das Corza beim rasanten Wachstum in ganz Europa begleiten konnte.

Instant

Zürich

Standortsuche von 450 m2 Bürofläche im CBD von Zürich für ein «Managed Lease». Die Endkundin hat ein schlüsselfertiges Büro nach eigenen Wünschen und am gewünschten Standort erhalten. Bezahlt wird eine über die Laufzeit gleichbleibende Service-Fee, welche die Investitionen in den Mieterausbau und weitere Services enthält.

Allianz

Zürich

Standortsuche für 1’200 m2 Bürofläche an bester Lage im CBD von Zürich. Verhandlung bester Konditionen im Markt inklusive umfassendes Incentive Paket.

Aspen

Bürostandort mit 450 m2 im CBD von Zürich

  • Neuartige «Managed Lease» Lösung in Zusammenarbeit mit «Instant Offices Group» als Betreiber der Bürofläche
  • Standortsuche geeigneter Flächen
  • Verhandlung des Untermietmodels mit der Eigentümerin Swiss Life
  • Übernahmeverhandlung mit Vormieter
Avast

Basel

Auflösung des Bürostandortes in Basel mit 450 m2. H&B Real Estate begleitet Rückgabe der Fläche inklusive Verhandlung der Rückbauverpflichtung und Projektmanagement der Rückbauten und Endreinigung, Schlüsselrückgabe, etc.