Bewirtschaftung Mietliegenschaften

Value Management: wir optimieren Ihre Werte

Bewirtschaftung von Mietliegenschaften

In der Bewirtschaftung strebt H&B Real Estate mit qualifizierten und langjährigen Mitarbeitenden nach einer konstanten Weiter- und Wertentwicklung der uns anvertrauten Immobilien. Geschwindigkeit, proaktives Handeln und Optimierungswille stehen im Zentrum unseres Wirkens.

 

Mit einem auf die Kundenbedürfnisse abgestimmten Mietermanagement sowie einem hoch entwickelten technischen und kaufmännischen Management ist H&B Real Estate in der Lage, objekt- und mandatsgerechte Bewirtschaftungs-Dienstleistungen zu erbringen.

Dabei wird für jeden Kunden eine massgeschneiderte Leistungserbringung verfolgt. Nur dieser individuelle Ansatz ermöglicht die maximale Kundenzufriedenheit!

Ihr Ansprechspartner

Simon Weiss

Mitglied der Geschäftsleitung
Leiter Immobilienbewirtschaftung
Dipl. Immobilientreuhänder

Direkt +41 44 250 52 63

Bewirtschaftung Stockwerkeigentum

Die Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum ist eine Herzensangelegenheit. Die konsequente Kundenorientierung und die objektorientierte Bewirtschaftungsleistung ergeben ein wertvolles Gesamtpaket.

zum Stockwerkeigentum

Leistungen in der Bewirtschaftung

Proaktiv,
kompetent,
persönlich

Operative Bewirtschaftung von Miet­liegen­schaften

H&B Real Estate verfolgt in allen uns anvertrauten Liegenschaften einen zweiphasigen Prozess.

 

Phase 1: Strategische Analyse und 5-Jahres-Planung

Jede Liegenschaft wird im Detail analysiert, strategisch positioniert und in eine 5-Jahres-Planung eingebunden (Analyse der Erträge, des Liegenschaftsaufwands, des Renovationsbedarfs).

 

Phase 2: Umsetzung der Planung

Die Planvorgaben aus der 5-Jahres-Planung werden in rollende Budgetperioden von einem Jahr gegliedert. In der täglichen operativen Bewirtschaftung werden die Zielvorgaben konsequent verfolgt.

Im Detail kommen folgende Leistungen zur Anwendung:

Proaktives und nachfragegerechtes Mietermanagementplus
  • Proaktives, marktgerechtes Leerstandsmanagement

  • Mietzinsanalysen bei Wiedervermietungen und Mietvertragsverlängerungen

  • Persönliche und digitale Mieterbetreuung

  • Digitalisierter Wiedervermietungsprozess

Technisches und Bauliches Management plus
  • Digitaler Reparaturprozess, bauliche Kompetenz, Sicherstellung der Funktionalität und Pflege der Liegenschaften

  • Regelmässige Präsenz auf den Liegenschaften

  • Breite Erfahrungen und Knowhow mit neuen Technologien (Photovoltaikanlagen, Elektromobilität, Fernwärme, energieautarken Immobilien)

Kaufmännisches Management plus
  • Kompetente Führung der Liegenschaftsbuchhaltung

  • Digitaler Kreditorenworkflow

  • Erstellen periodischer Abschlüsse

  • Nebenkostenabrechnungen

  • Handling Mehrwertsteuer

Persönliche Kundenberatungplus
  • Ausrichtung auf individuelle Kundenbedürfnisse / Übernahme der Prioritäten unserere Kunden

  • Beratung auf Augenhöhe durch vertiefte Objektkenntnisse

  • Langjährige gut ausgebildete Mitarbeiter mit hoher Immobilienkompetenz (Ökonomie, Marketing, Bau, Technik, Recht)

  • Konsequente Umsetzung der Philosophie Value Management im operativen Tagesgeschäft

Zusatzleistungen Asset Management

Die Steuerung und Lenkung eines Immobilienportfolios ist für Eigentümer grösserer Bestände von zentraler Relevanz. Unsere Spezialisierung auf anspruchsvolle Einzelobjekte und mittelgrosse Immobilienportfolios erlaubt es, Wertsteigerungspotenziale systematisch aufzudecken und umzusetzen.

 

Der Leistungsbereich von H&B Real Estate umfasst die Unterstützung in der Entwicklung der einzelnen Immobilienstrategien sowie den jährlichen Planungs- und Steuerungsprozess mit Strategieüberprüfung, Budgetierung und Erfolgskontrolle. Es wird ein geführter Prozess angestrebt, in welchem die Potenziale der von uns betreuten Liegenschaften systematisch erforscht und realisiert werden.

 

Strategische Beratung plus
  • Erarbeitung und Umsetzung von Liegenschaftsstrategien
  • Lage- und Nachfrageanalysen
  • Führung und Kontrolle grösserer Bauprojekte
  • Wert- & Renditenoptimierung
Analysen & Controlling plus
  • Risikoanalysen
  • Budgetplanung und 5- /10-Jahresplanungen
  • Zustandsanalyse und Investitionsplanung
  • Kennzahlenanalyse

Kontaktieren Sie uns

Sie möchten Freude und Sicherheit mit Ihren Immobilien? Sie sind auf der Suche nach mehr als nur einer Immobilienverwaltung? H&B Real Estate AG anerkennt Ihre Bedürfnisse und strebt nach einer konstanten Weiterentwicklung der uns anvertrauten Immobilien.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Prozessfokus

Digitale
Prozesse auf Vormarsch

Mehrwert durch konsequente Digitalisierung

Mit einer innovativen Digitalisierungsstrategie werden in enger Zusammenarbeit mit Huperty, unserem Partner aus der Proptech-Szene, seit dem Jahr 2021 elektronische Bewirtschaftungsprozesse entwickelt. Dieser einzigartige und zukunftsorientierte Ansatz ermöglicht die Wiedervermietung, die Mieterbetreuung, das Auftrags-Management und die Prozesse der Buchhaltung systematisch und mit modernen Lösungsansätzen abzuwickeln. Kunden, Mieter und weitere Anspruchsgruppen werden in die Prozesse eingebunden und erhalten digitalen Zugang. Ergänzende Systeme wie E-Monitor für den Wiedervermietungsprozess, ALOS für das elektronische Dokumenten-Management und Immopac als Management-Informations-System ergänzen die Systemlandschaft.

 

Übersicht über den digitalen Prozess

Aktuelles aus dem H&B Immobilienkosmos


Referenzen Bewirtschaftung Mietliegenschaften

Einzelobjekte & Portfolios

Albers Gruppe / Hardturm AG

Der erste Grosskunde von H&B (seit 2002). Umfassendes Portfolio von innerstädtischen Zentrums-, Geschäfts- und Wohnliegenschaften in der gesamten Deutsch Schweiz.

Helvetica

Gesamte kaufmännische Bewirtschaftung für alle drei schweizweiten Fonds der Helvetica. Zudem technische Bewirtschaftung für Liegenschaften im Grossraum Zürich

Berninvest

Bewirtschaftung von grösseren Wohn- und Geschäftsliegenschaften im Grossraum Zürich, Luzern

Bovida

Erfolgreichste Autobahnraststätte der Schweiz mit 21 Läden und umfassendem Gastronomieangebot

RAIFFEISEN PK GENOSSENSCHAFT

Bewirtschaftung von grösseren Wohn- und Geschäftsliegenschaften im Grossraum Zürich
Hoher Bestand an Neubau-Entwicklungen und komplett erneuerten Mehrfamilienhäusern

SPEZIALFONDS DER NZZ AG

Bewirtschaftung von hochwertigen, innerstädtischen Geschäfts- und Wohnliegenschaften im Seefeld und im Niederdorf (Stadt Zürich)

Albers Gruppe / Hardturm AG

Der erste Grosskunde von H&B (seit 2002). Umfassendes Portfolio von innerstädtischen Zentrums-, Geschäfts- und Wohnliegenschaften in der gesamten Deutsch Schweiz.

Helvetica

Gesamte kaufmännische Bewirtschaftung für alle drei schweizweiten Fonds der Helvetica. Zudem technische Bewirtschaftung für Liegenschaften im Grossraum Zürich

Berninvest

Bewirtschaftung von grösseren Wohn- und Geschäftsliegenschaften im Grossraum Zürich, Luzern