Fünf Einzelhandels- und Freizeittrends 2023

Der Einzelhandel hat in den letzten Jahren einen perfekten Sturm von Herausforderungen überstanden. Jetzt, wo sich der Staub von den Folgen der Pandemie zu legen beginnt, stellt sich die Frage, was wir auf dem Einzelhandels- und Freizeitmarkt erwarten, wenn er in eine neue Ära eintritt?

1. FLUCHT NACH VORN UND BEQUEMLICHKEIT

Wir gehen davon aus, dass die Umsätze in diesem Jahr zum ersten Mal die Zahlen von 2019 übertreffen werden, die vor der Pandemie erzielt wurden, obwohl es eine deutliche Polarisierung zwischen den besten und den schlechtesten Standorten geben wird. Die "Flucht in die Spitzenlage" wird weiterhin das Angebot an den besten Einzelhandelsflächen übersteigen, was zu einer Verkleinerung und Verlagerung großer Marken führen wird.

Darüber hinaus hat der (durch die Pandemie beschleunigte) Anstieg des lokalen und bequemen Einkaufens die Nachfrage nach Einzelhandelsflächen an Standorten erhöht, an denen die Verbraucher Zeit und Geld sparen wollen, indem sie vor Ort einkaufen.

2. MARKENKONSOLIDIERUNGEN UND ÜBERNAHMEN

Der Zusammenschluss von Einzelhändlern wird es vielen Marken ermöglichen, ihr Angebot weiter zu stärken und zu diversifizieren, wie wir bereits bei Unternehmen wie Inditex und der H&M Gruppe gesehen haben, die ihre Läden vergrössern, um eine größere Produktvielfalt anbieten zu können.

Darüber hinaus wird erwartet, dass mehr Herstellermarken Läden eröffnen werden, um ihre Produkte direkt an die Verbraucher zu verkaufen. Dies könnte sich als Herausforderung für Einzelhändler erweisen, die derzeit auf den Verkauf dieser Marken angewiesen sind.

3. AUSWIRKUNG DER LEBENSHALTUNGSKOSTEN

Die Verknappung des verfügbaren Einkommens (Inflation) wird das Kaufverhalten in diesem Jahr wahrscheinlich beeinflussen. Die jüngsten Leistungsdaten der Einzelhändler stimmen jedoch noch nicht mit der Vorstellung überein, dass sich die Verbraucher zurückhalten, da viele Einzelhändler in letzter Zeit positive Geschäftsergebnisse gemeldet haben.

Außerdem stiegen die Buchungen für den Sommerurlaub im Januar sprunghaft an, was kontraintuitiv ist. Dies ist zwar eine latente Reaktion auf die Einschränkungen im Rahmen von Covid-19, spiegelt aber auch die zunehmende Bedeutung von Freizeiterlebnissen wider, die möglicherweise vor größeren Einzelhandelseinkäufen stehen, was auf eine straffere Planung der persönlichen Finanzen im Jahr 2023 hindeuten könnte.

Trotz der Rezessionssorgen gibt es bisher kaum Anzeichen dafür, dass wachsende Einzelhändler ihre Expansionspläne zurückhalten, und die meisten großen Einzelhandelsmarken dürften über die Ressourcen verfügen, um ein schwieriges Jahr zu überstehen. Die unabhängigen Einzelhändler sind jedoch besorgt, da sie oft anfälliger für Markt- und Wirtschaftsschwankungen sind.

4. WACHSTUM VON F&B UND FREIZEIT

Die starke Nachfrage nach großen F&B-Einheiten in den großen Stadtzentren hält an, wobei eine Reihe erfolgreicher regionaler Betreiber in neue Länder und Städte expandieren. Große Einzelhandelsvorhaben, in die bereits in Freizeiteinrichtungen investiert wurde, werden daher wahrscheinlich die positiven Auswirkungen spüren.

Es gibt jedoch Anzeichen dafür, dass die Verbraucher ihre Ausgaben für Gastronomie und Hotellerie einschränken und die Betriebskosten die Betreiber hart treffen. Wir erwarten eine grosse Herausforderung für schwächere Marken in gesättigten Märkten.

5. UNTERVERSORGUNG MIT EINZELHANDELSFLÄCHEN AUSSERHALB DER STÄDTE

Es wird erwartet, dass die Leerstandsquote bei Einzelhandelslagern in diesem Jahr auf ein Rekordtief von unter 4 % fallen wird, und bei einem unvorhergesehenen Ausfall einer Marke würden die Leerstände schnell durch Neuvermietungen aufgefangen werden. In den nächsten Jahren könnte sich ein Muster herauskristallisieren, bei dem Einzelhändler beginnen, kleinere Formate in Hauptstraßen zu suchen (wie bei Ikea zu beobachten).

Quelle: Savills Retail