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H&B REAL ESTATE AG
Value and Transaction
Management


Lagerstrasse 107
CH-8004 Zürich

T +41 44 250 52 52
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 RICS

15.10.2014

Löwenstrasse 12 – hochwertige Erneuerung einer innerstädtischen Liegenschaft

« zurück An der Löwenstrasse 12 im Stadtzentrum von Zürich erhielt H&B Real Estate AG den Vermietungsauftrag von einem internationalen Kunden. Die Liegenschaft an prominenter Lage befand sich in einem erneuerungsbedürftigen Zustand. Das äussere Erscheinungsbild wurde im Laufe der Zeit durch zahlreiche Änderungen stark beeinträchtigt und der Innenausbau der Liegenschaft war nicht mehr zeitgemäss.
 
Der Eigentümer, dem „seine Liegenschaften sehr am Herzen“ liegen, plante umfassende Sanierungsmassnahmen zur Aufwertung des Objektes. Mit der Planung wurde das Architekturbüro rüegg sieger partner, Zürich Altstetten, beauftragt. Das Ziel bestand darin, die Löwenstrasse 12 in ein repräsentatives, innerstädtisches Geschäftshaus mit einem interessanten, hochwertigen Mix aus Retail- und Büroflächen umzuwandeln. Als Hauptsanierungsmassnahmen wurden das komplette Aufarbeiten der Frontfassade, die Umwandlung der verschachtelten Kellerräume in eine offene, grosszügige Retailfläche, die Aufwertung des Treppenhauses und die Modernisierung der Haustechnik umgesetzt.
 
Dank einer klaren Zielgruppenorientierung, welche bereits beim Ausbau der Liegenschau ansetzte, einer korrekten Aufbereitung der Vermarktungsunterlagen und einem Mix von Direktmarketing und allgemein gerichteten Vermietungsmassnahmen konnte H&B für beinahe alle Geschossflächen per Fertigstellung des Umbaus attraktive Mieter rekrutieren (Ausnahme: die Fläche von 134 m2 im 2. Obergeschoss kann noch gemietet werden, Kontakt: karoline.vanin@hbre.ch, Tel. 044 250 25 64). Die Mieter des 3. Obergeschosses, eine auf Retail spezialisierte Firma mit der Vertretung von zwei bekannten italienischen Mode-Labels, sind bereits an ihrer neuen Adresse eingezogen. Die Flächen im 1. Unter-, Erd- und 1. Obergeschoss werden zurzeit hochwertig ausgebaut und wird bald eine einzigartige Feinschmeckerwelt für Geniesser von karibischen Zigarren, Rum & Café beherbergen.
 
H&B gratuliert dem Eigentümer zu dieser gelungenen Entwicklung. Wir möchten uns bedanken, dass wir mit Leistungen aus Vermietung und Bewirtschaftung einen aktiven Beitrag zum Gelingen der Repositionierung dieser Liegenschaft leisten durften.
 
Zuständigkeiten bei H&B
Vermietung: Karoline Vanin, karoline.vanin@hbre.ch
Bewirtschaftung: Bettina Schällibaum, bettina.schaellibaum@hbre.ch
Fassade nach Umbau Fassade nach Umbau

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