Tenant Representation

Ihr Kontakt: Johannes Fräulin, johannes.fraeulin@hbre.ch, +41 44 250 52 57

Die Suche nach einem geeigneten Unternehmensstandort und die Verhandlung optimaler Mietkonditionen sind eine grosse Herausforderung. Besonders langjährige Mietverträge haben viel Potential zur Kostenoptimierung. Wir begleiten Sie professionell bei der Standortsuche und der Verhandlungsführung.

Unser Expertenteam verfügt über ein grosses Netzwerk in der Immobilienwelt - sowohl in der Schweiz als auch international - und unterstützt Unternehmen mit fachkundiger Beratung bei Standortsuche, Mietvertragsverhandlungen und dem Mietvertragsmanagement.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und unser Fachwissen. Wir unterstützen unsere Kunden in den folgenden Bereichen:

Standortsuche

Bedürfnisanalyse: Welche Flächen brauchen Sie für Ihre Mitarbeiter?
Standortbestimmung: Welcher Standort bringt mein Unternehmen weiter?
Identifikation geeigneter Objekte im Markt
Präsentation der Longlist & Auswahl der Objekte für die Shortlist
Besichtigungstour
Cash-Flow Analyse: Vergleich der ausgewählten Objekte, inkl. Investitionskosten
Einholen Mietofferten
Verhandlung bester Konditionen für den Mietvertrag

Mietvertragsverhandlungen

Analyse des Optimierungspotential Ihres Mietvertrages: passen die Flächen noch? Sie wollen Flexiblere Laufzeiten, Investitionen seitens Eigentümer? Ist der Mietzins noch marktgerecht?
Neu Verhandlung von Mietverträgen: Sie haben Ihr Wunsch-Objekt gefunden und möchten nun sicher gehen, dass Sie die best-möglichen Konditionen erreichen.
Verlängerung & Optimierung bestehender Mietverträge: Ihr Mietvertrag läuft bald aus und Sie möchten am Standort verbleiben.

Mietvertragsmanagement

Ihr Unternehmen hat Standorte in der ganzen Schweiz, bzw. in der ganzen Welt.
Erfassung und Aufarbeitung des Mietvertragsportfolios
Überwachung von «Lease-Events» wie beispielsweise Vertragsverlängerungen, Kündigungsfristen.
Verhandlung von «Lease-Events»
Regelmässige Analyse der Mietverträge auf Optimierungspotential: Haben sich die Bedürfnisse geändert? Werden die Flächen noch effizient genutzt? Wie hat sich der Immobilienmarkt entwickelt?