Ertragsstabile Zentrumsliegenschaft mit Ankermieter Coop

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Die H&B Real Estate AG freut sich, Ihnen im exklusiven Auftrag eine ertragsstabile Zentrumsliegenschaft mit dem Ankermieter Coop im Erdgeschoss in Blonay anzubieten. Die Liegenschaft wird zusammen mit einer ähnlichen Immobilie in La Neuveville, BE vermarktet. Die beiden Liegenschaften können jedoch separat und unabhängig voneinander erworben werden:

• Hohe Ertragsstabilität: Die Liegenschaft hat 10 Wohneinheiten, ist zurzeit Vollvermietet und weist mit einem Gewerbeanteil von rund 60% und einem Wohnanteil von rund 40% eine gute Nutzungsdiversifikation auf.
• Langjähriger Ankermieter Coop: Die Verkaufsflächen im Erdgeschoss sind langfristig an die bonitätsstarke Coop Genossenschaft vermietet, was eine stabile Einkommensquelle sichert.
• Hervorragende Mikrolage: Der zentrale Standort überzeugt mit bester Anbindung und Infrastruktur. Bahnhof, Schule, Bank, Post und Erholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe. Die Coop-Filiale im Erdgeschoss deckt zudem den täglichen Bedarf direkt vor Ort.
• Mietzinspotenzial: Die aktuellen Mietzinse liegen unter dem Marktniveau und lassen entsprechendes Potenzial erkennen. Der derzeitige Zyklus bietet eine günstige Gelegenheit für Sanierungen und eine marktgerechte Anpassung des Mietzinsniveaus.