Immobilien – Leidenschaft – Freude am Umgang mit Menschen
Die H&B Real Estate AG betrachtet die Bewirtschaftung von Immobilien als eine zentrale Aufgabe im Immobilien-Managementprozess. Unser Ziel ist es, durch kompetente Dienstleistungen einen Mehrwert zu schaffen und höchste Kundenzufriedenheit zu erreichen.
Aktuell suchen wir eine*n erfahrene*n
Immobilienbewirtschafter*in 80–100%, Gewerbeportfolio
Arbeitsort Zürich
Aufgaben:
- Selbstständige Koordination von Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten sowie Sicherstellung der Ausführungsqualität.
- Verantwortung für kleinere bis mittlere Bauprojekte inkl. Termin-, Kosten- und Qualitätskontrolle.
- Prüfung von Mieteransprüchen (z. B. Mietzinsreduktionen) und Teilnahme an Schlichtungsverhandlungen.
- Erstellung von Budgets, Eigentümerreportings und Abweichungsanalysen; Prüfung und Freigabe von Abrechnungen.
- Ganzheitliche Verwaltung von Mietverträgen (Wohnen & Gewerbe) inkl. Mietzinsanalysen und professionellem Beschwerdemanagement.
- Identifikation und Umsetzung von Optimierungspotenzialen sowie selbstständige Durchführung von Verwaltungsübernahmen und -übergaben.
- Erstellung regelmässiger Reports und aktive Mitwirkung an Prozessoptimierungen.
- Durchführung von Marktanalysen und Ableitung von Massnahmen zur Weiterentwicklung des Portfolios.
- Beratung von Eigentümer/innen zu Marktmieten, Leerständen und Standortfaktoren sowie Unterstützung bei Vermietungsstrategien und Besichtigungen.
- Anwendung relevanter rechtlicher Rahmenbedingungen und vorausschauende Leerstandsplanung.
- Strategiekonforme Bewirtschaftung des Portfolios und professionelle Betreuung von Eigentümer/innen und Mieterschaft.
- Regelmässige Austausch- und Strategiegespräche sowie Ableitung von Handlungsempfehlungen aus Feedbacks.
- Fachliche und personelle Führung von Teammitgliedern, inklusive Feedback, Coaching und Förderung der Weiterentwicklung.
- Offene, transparente Kommunikation innerhalb des Teams.
Anforderungen:
- Abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich (Eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung)
- Erfahrung im Umgang mit Kunden
- Mehrjährige Berufserfahrung in der operativen Bewirtschaftung von Wohnliegenschaften
- Freude an digitalen Tools, Offenheit für neue, smarte Lösungen
- Fundierte Kenntnisse im Miet- und Vertragsrecht sowie Immobilien-Rechnungswesen
- Ausgeprägte Kommunikations- und Organisationsfähigkeiten
- Selbstständige und proaktive Arbeitsweise sowie eine hohe Dienstleistungsorientierung
- Mut, Dinge zu hinterfragen - und Lust, Neues mitzugestalten
- Sehr gute Deutschkenntnisse
- Sichere Anwendung der gängigen Immobilien-Tools (z. B. Rimo, Tayo, Immopac, MS Office) sowie zuverlässige Datenpflege
Klingt spannend? Haben Sie die Benefits oben rechts gesehen? Dann senden senden Sie Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen über untenstehendes Onlineformular oder an [email protected].
Für Fragen steht Ihnen Dominique Hasler gerne zur Verfügung.
(Wir wünschen ausschliesslich Direktbewerbungen, keine Vermittlungsunternehmen.)
