Immobilien – Leidenschaft – Freude am Umgang mit Menschen
Die H&B Real Estate AG betrachtet die Bewirtschaftung von Immobilien als eine zentrale Aufgabe im Immobilien-Managementprozess. Unser Ziel ist es, durch kompetente Dienstleistungen einen Mehrwert zu schaffen und höchste Kundenzufriedenheit zu erreichen.
Aktuell suchen wir eine*n erfahrene*n
Immobilienbewirtschafter*in 80–100% für ein Gewerbeportfolio
Arbeitsort: Zürich
Ihre Aufgaben
- Selbstständige Koordination von Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten sowie Sicherstellung der Ausführungsqualität
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Verantwortung für kleinere bis mittlere Bauprojekte inkl. Termin-, Kosten- und Qualitätskontrolle
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Prüfung von Mieteransprüchen (z. B. Mietzinsreduktionen) und Teilnahme an Schlichtungsverhandlungen
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Erstellung von Budgets, Eigentümerreportings und Abweichungsanalysen; Prüfung und Freigabe von Abrechnungen
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Ganzheitliche Verwaltung von Mietverträgen (Wohnen & Gewerbe) inkl. Mietzinsanalysen und professionellem Beschwerdemanagement
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Identifikation und Umsetzung von Optimierungspotenzialen sowie selbstständige Durchführung von Verwaltungsübernahmen und -übergaben
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Erstellung regelmässiger Reports und aktive Mitwirkung an Prozessoptimierungen
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Durchführung von Marktanalysen und Ableitung von Massnahmen zur Weiterentwicklung des Portfolios
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Beratung von Eigentümer/innen zu Marktmieten, Leerständen und Standortfaktoren sowie Unterstützung bei Vermietungsstrategien und Besichtigungen
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Anwendung relevanter rechtlicher Rahmenbedingungen und vorausschauende Leerstandsplanung
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Strategiekonforme Bewirtschaftung des Portfolios und professionelle Betreuung von Eigentümer/innen und Mieterschaft
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Regelmässige Austausch- und Strategiegespräche sowie Ableitung von Handlungsempfehlungen aus Feedbacks
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Fachliche und personelle Führung von Teammitgliedern, inklusive Feedback, Coaching und Förderung der Weiterentwicklung
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Offene, transparente Kommunikation innerhalb des Teams
Anforderungen
- Abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich (Eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung)
- Erfahrung im Umgang mit Kunden
- Mehrjährige Berufserfahrung in der operativen Bewirtschaftung von Wohnliegenschaften
- Freude an digitalen Tools, Offenheit für neue, smarte Lösungen
- Fundierte Kenntnisse im Miet- und Vertragsrecht sowie Immobilien-Rechnungswesen
- Ausgeprägte Kommunikations- und Organisationsfähigkeiten
- Selbstständige und proaktive Arbeitsweise sowie eine hohe Dienstleistungsorientierung
- Mut, Dinge zu hinterfragen - und Lust, Neues mitzugestalten
- Sehr gute Deutschkenntnisse
- Sichere Anwendung der gängigen Immobilien-Tools (z. B. Rimo, Tayo, Immopac, MS Office) sowie zuverlässige Datenpflege
Benefits: Was Sie von uns erwarten können
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Ein dynamisches Arbeitsumfeld in einem wachsenden Unternehmen mit spannenden Entwicklungsmöglichkeiten
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Möglichkeit zur Weiterbildung und persönlichen Weiterentwicklung
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Moderne Büroräumlichkeiten und Infrastruktur mitten in ZH beim HB
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Weitere tolle Benefits finden Sie oben rechts in diesem Inserat
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Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung.
