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Value and Transaction
Management


Lagerstrasse 107
CH-8004 Zürich

T +41 44 250 52 52
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Montag bis Freitag
08.00 bis 12.00 Uhr
13.15 bis 17.00 Uhr

 RICS

1158 m2 - Gewerbe- und Büroflächen im EG der alten IKEA!

Objektbeschreibung

Die stattliche Liegenschaft BAHNHOFSTRASSE 134 wurde nach Ihrer Nutzung als Ikea-Standort einer Neukonzeptionierung und sanften Gesamtsanierung unterzogen.

Das Gebäude hat sich innert weniger Jahre zu einem lebendigen und gepflegten Gewerbestandort entwickelt. Zu seinen Nutzern zählen arrivierte und bekannte Unternehmungen.

Im Attikageschoss befinden sich zwei Sportclubs: ein Fitnessstudio und ein Taekwondo-Center.

Aktuell ist im Erdgeschoss eine Fläche mit ca. 1'158 m² zu vermieten. Diese Fläche unterteilt sich in einen Büroteil mit ca. 250 m² und einen klassischen Gewerbeteil mit rund 900 m². Eine Anpassung der bestehenden Unterteilung der Fläche bzw. die Anmietung lediglich des einen Teils ist denkbar. Sehen Sie dazu die beigefügte Skizze.

Das Mietobjekt überzeugt durch:
  • Vermietung im erweiterten Grundausbau (Heizung, Bodenbeläge und Grundbeleuchtung werden von der Eigentümerschaft gestellt)
  • Bereits bestehende Nasszellen, welche übernommen werden können
  • Flexible Einteilung der Räumlichkeiten möglich
  • Büroteil mit eigenem Hauseingang
  • Gutes Preis-/ Leistungsverhältnis
  • Hervorragender Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (eigene Busstation, 2 Busminuten zum Bahnhof Killwangen/ Spreitenbach und nahe Tramstation im Rahmen der Limmattalbahn)
  • Autobahnanschluss in 5 Minuten zu erreichen
  • Grosser, gedeckter Anlieferbereich mit 2 Anpassrampen für LKWs und 1 Hebebühne für Kleintransporter
  • Direkter Zugang von der Anlieferung in die Gewerbefläche (kurze Wege)
  • Gute Parkplatzsituation (Zur Mietfläche gehörende Parkplätze direkt vor dem Haupteingang des Mietobjektes)
  • Einheitliches Gestaltungskonzept innerhalb der Liegenschaft (Industrie-chic)
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Herr Atdhetar Bajrami steht Ihnen für ergänzende Auskünfte gerne zur Verfügung (+41 44 253 62 19/ atdhetar.bajrami@hbre.ch).



Gewerbe

1158 m2 - Gewerbe- und Büroflächen im EG der alten IKEA!

RefNr. 75001

Bahnhofstrasse 134
CH-8957 Spreitenbach

  • Objektkategorie · Gewerbe/Industrie
  • Objekttyp · Gewerbe
  • Angebotstyp · Vermietung
  • Liegenschaftsreferenz · 75001
  • Lage · verkehrsgünstig
  • Nettomiete · 130 CHF/m²/Jahr
  • Nebenkosten · 15 CHF/m²/Jahr
  • Stockwerk/Etage · EG
  • Nutzfläche · 1158 m²
  • Baujahr · 1978
  • Öffentlicher Verkehr · 10 m
  • Autobahnanschluss · 1000 m
  • Anzahl Etagen · 6
  • Renovationsjahr · 2015

  • Lift
  • Parkplatz
  • Anfahrrampe
  • Toiletten
  • Wasseranschluss



Kontakt für Besichtigung

Kontaktperson: Atdhetar Bajrami
Telefon: +41 44 253 62 19



Kontaktaufnahme per E-Mail

Frau Herr morgens mittags nachmittags
abends während der Bürozeiten
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