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H&B REAL ESTATE AG
Value and Transaction
Management


Lagerstrasse 107
CH-8004 Zürich

T +41 44 250 52 52
info@hbre.ch

Montag bis Freitag
08.00 bis 12.00 Uhr
13.15 bis 17.00 Uhr

 RICS

Wohnen und Arbeiten in einer aussergewöhnlichen Villa mit Umschwung

Aussenansicht vor Renovation

Objektbeschreibung

Wir vermieten per 1. Januar 2021 oder nach Vereinbarung an zentralster Wohnlage eine repräsentative 11-Zimmer-Villa mit grosszügigem Gartenumschwung.

Die Fabrikantenvilla wurde im Jahr 1930 im geschichtsträchtigen Zwicky Areal erbaut und wird bis 2021 vollumfänglich saniert. Mit ihrem historischen Charme und dem idyllischen Garten bietet die Villa mit rund 480m2 ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten. 

Das Mietbjekt ist gut in mehrere Einheiten unterteilbar. Die verschiedenen Wohn- und Arbeitsbereiche eignen sich gut für Grossfamilien oder für Unternehmer, die gerne in der Nähe ihres Arbeitsplatzes wohnen.

Die Villa besticht mit folgenden Attributen:
  • Sämtliche Räume wurden saniert (neue Küchen, neue Nasszellen, neue Böden und Anstriche)
  • 11 Zimmer, davon 10 schliessbar
  • Grosses Entrée, perfekt für den Empfang von Besuchern oder Kunden
  • 2 Küchen und eine Anrichte
  • 3 vollwertige Bäder und 2 Gäste-WCs
  • Grosszügige und helle Zimmer mit historischen Elementen und hohen Räumen
  • 240m2 Keller (Weinkeller, Naturkeller, Waschküche und weitere diverse Räume)
  • 240m2 Estrich und 80m2 Kehlboden
  • Genügend Privatsphäre im Aussenbereich durch hohe Hecken und Sträucher
  • 4 Parkplätze (2 Garagenplätze und 2 Aussenparkplätze) inbegriffen, weitere Einstellplätze können dazu gemietet werden

Nebst der Einzigartigkeit des Hauses profitiert der Standort von der gut erschlossenen Lage. Einkaufen, Freizeit und Sportaktivitäten sowie ein Naherholungsgebiet liegen in unmittelbarer Nähe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten mehr über dieses aussergewöhnliche Objekt erfahren? Frau Andrea Kull freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 044 247 72 30 oder andrea.kull@hbre.ch.

Grundriss EG Grundriss OG Grundriss Keller Flucht im EG vor Renovation

Villa

Wohnen und Arbeiten in einer aussergewöhnlichen Villa mit Umschwung

RefNr. H&B 6903-1

Neugutstrasse 88
CH-8304 Wallisellen

  • Objektkategorie · Haus
  • Objekttyp · Villa
  • Angebotstyp · Vermietung
  • Liegenschaftsreferenz · H&B 6903-1
  • Lage · zentral
  • Verfügbar ab · 01.01.2021
  • Bruttomiete · 12'500 CHF/Monat
  • Nettomiete · 11'200 CHF/Monat
  • Nebenkosten · 1'600 CHF/Monat
  • Stockwerk/Etage · EG
  • Anzahl Zimmer · 11
  • Wohnfläche · 480 m²
  • Baujahr · 1930
  • Öffentlicher Verkehr · 100 m
  • Einkauf · 100 m
  • Kindergarten · 300 m
  • Autobahnanschluss · 700 m
  • Anzahl Etagen · 2
  • Renovationsjahr · 2020

  • Kabelfernsehen
  • Parkplatz
  • Garage
  • Balkon/Sitzplatz
  • ISDN Anschluss
  • Haustiere erlaubt
  • Altbau



Kontakt für Besichtigung

Kontaktperson: Andrea Kull
Telefon: 044 247 72 30



Kontaktaufnahme per E-Mail

Frau Herr morgens mittags nachmittags
abends während der Bürozeiten
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info@hbre.ch

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13.15 bis 17.00 Uhr

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