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H&B REAL ESTATE AG
Value and Transaction
Management


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CH-8004 Zürich

T +41 44 250 52 52
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13.15 bis 17.00 Uhr

 RICS

Moderne Retailfläche mit 1600m² neben Shoppi Tivoli

Objektbeschreibung

In der ehemaligen Liegenschaft der Limmatdruck/Zeiler AG vermieten wir ab 2022 eine moderne und gut ersichtliche Retailfläche mit ca. 1600 m². Wir suchen Mieter für eine langfristige Partnerschaft. Die Liegenschaft wird modern ausgebaut und CO²-Neutral betrieben. Eine neue Fassade mit Sage-Fenstern wertet das Erscheinungsbild der Liegenschaft auf. 

Die gut ersichtliche Retailfläche befindet sich im Erdgeschoss. Für die Anlieferung der Waren stehen Anpassrampen zur Verfügung Im Untergeschoss können zudem grossräumige Lagerflächen dazugemietet werden. Die Geschosse werden über mehrere Warenlifte bedient. Somit ist für alle Mietflächen (Retail + Lager UG) eine effiziente Warenlogistik gewährleistet.

Der einzigartige, grosszügige Dachpark bei der Liegenschaft ist ein absolutes Highlight in der Umgebung und dient als Erholungszone für alle Kunden und Mieter.

Parkplätze:
Einen wichtigen Standortvorteil stellen die insgesamt 170 Parkplätze dar, welche den Mitarbeitern und Besucher angeboten werden können. Die Parkplätze sind vorwiegend in der Tiefgarage (direkter Zugang mit Lift in Gebäude), einige wenige Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Lage:
Die Liegenschaft liegt direkt neben dem Limmatpark und Shoppi/Tivoli in Spreitenbach, dem grössten zusammenhängenden Einkaufszentrum der Schweiz. Die voraussichtlich im 2022 fertigstellte SCS/Tivoli Haltestelle der Limmattalbahn ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss A1 Richtung Bern/Basel ist 1.5 km, resp. Richtung Zürich/Luzern/St. Gallen 3 km entfernt.

Für weitere Auskünfte oder eine Begehung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.



Ladenfläche

Moderne Retailfläche mit 1600m² neben Shoppi Tivoli

RefNr. H&B 7120-4

Pfadackerstr. 10
CH-8957 Spreitenbach

  • Objektkategorie · Gewerbe/Industrie
  • Objekttyp · Ladenfläche
  • Angebotstyp · Vermietung
  • Liegenschaftsreferenz · H&B 7120-4
  • Nutzfläche · 1600 m²
  • Baujahr · 1980
  • Raumhöhe · 4.75 m
  • Max. Bodenbelastung · 2500 kg
  • max. Gewicht Warenlift · 3500 kg
  • Anzahl Etagen · 1
  • Renovationsjahr · 2022

  • Lift
  • Garage
  • Anfahrrampe
  • Hebebühne
  • Bahnanschluss
  • Toiletten


Kontakt für Besichtigung

Kontaktperson: Fabio Santurbano
Telefon: +41 44 253 62 90



Kontaktaufnahme per E-Mail

Frau Herr morgens mittags nachmittags
abends während der Bürozeiten
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