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H&B REAL ESTATE AG
Value and Transaction
Management


Lagerstrasse 107
CH-8004 Zürich

T +41 44 250 52 52
info@hbre.ch

Montag bis Freitag
08.00 bis 12.00 Uhr
13.15 bis 17.00 Uhr

 RICS

Perfekte Gewerbeinfrastruktur zum fairen Preis - Nachhaltige Gewerbe- und Lagerflächen um 1000 m2

Dachgarten Luftaufnahme

Objektbeschreibung

Das ehemalige Gebäude der Limmatdruck/Zeiler AG an der Pfadackerstrasse 10 in Spreitenbach wird zur Zeit totalsaniert und sich innert Kürze zum ECOPARK Spreitenbach wandeln. Der Name ist Programm. Der 100%iger Nachhaltigkeit verschriebene Eigentümer KIRKBI wird das Gebäude bis ca. Sommer 2022 in ein CO2-neutrales, modernes Geschäftshaus mit Büros, Gewerbe-, Lager- und Retailflächen radikal umbauen. Highlight dieser Verwandlung wird ein grosser, allen Mietern offenstehender mehrere 100m2 grosser Dachgarten sein.

Die CO2-Neutralität wird durch grossflächige Photovoltaikanlagen, eine CO2-neutrale Heizung sowie eine energetische Totalsanierung (Austausch) der Fassade erreicht.

Ihnen stehen die Gewerbeflächen und Lager ab Mitte 2022 zur Verfügung. Wir vermieten attraktive, völlig sanierte Flächen ab ca. 500 m2, die mit einem sehr fairen Preis ab CHF 90/m2 p.a. (Lager) und ab CHF 130/m2 p.a. (Gewerbe) p.a. netto viel value for money bieten:

- effiziente Logistik mit kurzen Wegen
- bis zu 7m hohe Gewerberäume
- hohe Bodenlasten mit 1'500 und  2'000kg/m2
- grosser Stützenraster von 7m
- mehrere Anlieferrampen auf zwei Seiten des Gebäudes
- 8 Anpassrampen
- Grosse Tore
- 4 grosse Warenlifte bis ins 6. OG
- Scherenrampe für bodenebene Anlieferung
- repräsentative Eingangshalle mit Loungebereich
- Allgemeine Garderoben und Duschen
- Überdachte Passerelle zum Shoppi Tivoli mit seinem Gastronomie- und Einkaufsangebot
- für Mieter nutzbare allgemeine Sitzungszimmer
- Limmatbahn vor der Haustür (2022)
- Autobahnanschluss 3 Min. entfernt
- sehr viele Parkplätze

... und wir gehen flexibel auf Ihre Layout-Bedürfnisse ein.

Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten, modernen Standortes mit viel Nutzwert der Spass macht. Herr Hans-Peter Jacobi freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 044 253 62 90 oder info@ecopark-spreitenbach.ch. Weitere Infos auch unter www.ecopark-spreitenbach.ch.

ECOPARK: Nachhaltig, fair, flexibel.

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Gewerbe

Perfekte Gewerbeinfrastruktur zum fairen Preis - Nachhaltige Gewerbe- und Lagerflächen um 1000 m2

RefNr. H&B 7120-7

Pfadackerstr. 10
CH-8957 Spreitenbach

  • Objektkategorie · Gewerbe/Industrie
  • Objekttyp · Gewerbe
  • Angebotstyp · Vermietung
  • Liegenschaftsreferenz · H&B 7120-7
  • Grundstückfläche · 9661 m²
  • Nutzfläche · 1000 m²
  • Kubatur · 108293 m³
  • Baujahr · 1980
  • Raumhöhe · 4.75 m
  • Hallenhöhe · 6.6 m
  • Max. Bodenbelastung · 2500 kg
  • max. Gewicht Warenlift · 3500 kg
  • Anzahl Etagen · 7
  • Renovationsjahr · 2022

  • Lift
  • Garage
  • Anfahrrampe
  • Hebebühne
  • Bahnanschluss
  • Toiletten



Kontakt für Besichtigung

Kontaktperson: Fabio Santurbano
Telefon: +41 44 253 62 90



Kontaktaufnahme per E-Mail

Frau Herr morgens mittags nachmittags
abends während der Bürozeiten
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