Bezugsbereites Gewerbe- und Bürohaus mit grosser Aussenfläche zu vermieten

Objektbeschreibung

Per 1. März 2023 oder nach Vereinbarung vermieten wir dieses Büro-/Gewerbehaus an zentraler Lage in Seebach.

Das Büro-/Gewerbehaus befindet sich in guter Anbindung zu Zürich Affolltern und Zürich Seebach, sowie in der Nähe zum Flughafen. Der Autobahn Anschluss ist in wenigen Minuten erreichbar, wie auch der Bahnhof Seebach, die Tramlinie (Nr. 14) und Buslinie (Nr. 40).
Im Erdgeschoss bietet die Fläche die Möglichkeit technische oder handwerkliche Arbeiten auszführen. Im 1. und 2. OG befinden sich Büros, welche Sie indiviuell und nach Ihrem Geschmack ausbauen können.
Im Unter-/Dachgeschoss haben Sie ausserdem genügend Lagerfläche und Stauraum.

Die Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand. Die gesamte Liegenschaft wurde 2007 weitgehend renoviert. Der grosse EMCH Waren-/Personenlift wurde im 2017 erneuert und ein Warenpalett bis 500kg kann transportiert werden. Der Lift hat 4 Haltestellen und 6 Zugänge (gegenüberliegend). Der Heizoeltank ist aus dem 1981, der Heizkessel 2008 und Brenner wurden im 2008 erneuert, jedoch wurden die Vorbereitungsarbeiten für die Umstellung auf Fernwärme bereis vollzogen. Eine Umstellung der Heizversorgung kann demzufolge problemlos umgesetzt werden.

Flächenangaben:
EG Gewerbe, ca. 250m2
Büro 1. OG, ca. 250m2
Büro 2.OG, ca. 250m2
UG, Lager-/Schulungsraum ca. 74m2
Estrich, Dachgeschoss, ca. 220 m2
Parkplätze, 12 Stück
Fläche insgesamt: 750m2 (250ohne Lager), Fläche mit Lager: 1'044m2