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H&B REAL ESTATE AG
Value and Transaction
Management


Lagerstrasse 107
CH-8004 Zürich

T +41 44 250 52 52
info@hbre.ch

Montag bis Freitag
08.00 bis 12.00 Uhr
13.15 bis 17.00 Uhr

 RICS

Ab ca. 1'700m², hohe Hallen eines ehemaligen Industriebetriebes mit perfekter Infrastruktur

Produktions-/Lagerhalle

Objektbeschreibung

An der Wohlerstrasse 51 in Dottikon vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine Industrie- & Gewerbeimmobilie von insgesamt 5100 m², welche auf 3 hohe Hallen aufgeteilt sind. Die Liegenschaft verfügen über interessante Eigenschaften für die Nutzung als Industrie-, Produktions- oder Gewerbefläche. Diese werden durch Büroflächen von 600 m² ergänzt.

Halle 1 – ex schwere Industrie-Produktion:        ca. 1’700m²
Halle 2 – Produktion, Büro & Lager:                    ca. 2’000m²
Halle 3 – ex Industrie-Produktion:                       ca. 2’400m²
  • Befahrbare Hallenflächen mit LKW-Durchfahrtsmöglichkeit
  • Sehr hohe Bodenlast von 12t, da nicht unterkellert
  • Überdurchschnittliche Hallenhöhe von 10 m
  • Kraninstallationen bis zu einer Maximallast von 100 Tonnen
  • Eingebaute Zwischenebenen mit einer Traglast von 12 Tonnen
  • 12 Krananlagen mit einer Traglast von 0.5, 4, 12.5 60 und 100 Tonnen
  • Druckluft vorhanden, Wärmeerzeugung / Heizung erfolgt über Wärmestrahlplatten
  • Zwei ungedeckte und eine gedeckte Anlieferung
  • Aussenlagerflächen sowie viel Aussenumschlagfläche oder LKW-Parkplätze
  • Ausreichende Parkplätze für CHF 50/Monat vorhanden
Aufgrund einer Baulandreserve vor Halle 1 könnte das Gebäude noch erweitert werden. Dies nach dem Built-to-suit Gedanken, soll heissen Ihre Bedürfnisse werden beim Neubau berücksichtigt. Ein solches Modell ergibt natürlich nur bei einem langfristigen Mietvertrag Sinn.
Das Produktions- und Verwaltungsgebäude liegt an der Verkehrsachse Zürich – Bern, am Ortsrand der Gemeinde Dottikon, eine äusserst praktische Lage. Die nächsten Autobahnanschlüsse, A1 (Mägenwil, Lenzburg), sind in ca. 6 Fahrminuten erreichbar.

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung davon überzeugen. Herr Hans- Peter Jacobi unter +41 44 253 62 10 oder hans-peter.jacobi@hbre.ch freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
 

Produktions-/Lagerhalle Produktions-/Lagerhalle Produktions-/Lagerhalle Produktions-/Lagerhalle Produktions-/Lagerhalle

Gewerbe

Ab ca. 1'700m², hohe Hallen eines ehemaligen Industriebetriebes mit perfekter Infrastruktur

RefNr. H&B 7620-2

Wohlerstrasse 51
CH-5605 Dottikon

  • Objektkategorie · Gewerbe/Industrie
  • Objekttyp · Gewerbe
  • Angebotstyp · Vermietung
  • Liegenschaftsreferenz · H&B 7620-2
  • Nettomiete · 125 CHF/m²/Jahr
  • Öffentlicher Verkehr · 750 m
  • Autobahnanschluss · 5000 m
  • Max. Bodenbelastung · 12000 kg
  • max. Gewicht Kran · 100000 kg

  • Parkplatz
  • Toiletten
  • Wasseranschluss


Kontakt für Besichtigung

Kontaktperson: Hans-Peter Jacobi
Telefon: +41 44 253 62 10



Kontaktaufnahme per E-Mail

Frau Herr morgens mittags nachmittags
abends während der Bürozeiten
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T +41 44 250 52 52
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13.15 bis 17.00 Uhr

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