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H&B REAL ESTATE AG
Value and Transaction
Management


Lagerstrasse 107
CH-8004 Zürich

T +41 44 250 52 52
info@hbre.ch

Montag bis Freitag
08.00 bis 12.00 Uhr
13.15 bis 17.00 Uhr

 RICS

Fit for the Future - Fläche für Ihr Fitnessstudio in CO2 neutraler Liegenschaft ab 400 m2

Fitness

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Fitness-Studio? Wir bieten Ihnen im ECOPARK TIVOLI ideale Umstände.
im 3. OG stehen ihnen gesamthaft rund 1'500m² zur Verfügung mit direktem Zugang zum grossen, allen Mietern offenstehender und mehrere 100m² grossen Dachgarten. 
Sofern gewünscht, ist auch ein Outdoor-Gym-Bereich möglich. Die Flächenunterteilung ist ab ca. 400 m² möglich.

Das ehemalige Gebäude der Limmatdruck/Zeiler AG an der Pfadackerstrasse 10 in Spreitenbach wird zur Zeit totalsaniert und sich innert Kürze zum ECOPARK Spreitenbach wandeln. Der Name ist Programm. Der 100%iger Nachhaltigkeit verschriebene Eigentümer KIRKBI wird das Gebäude bis ca. Sommer 2022 in ein CO2-neutrales, modernes Geschäftshaus mit Büros, Gewerbe-, und Lagerflächen radikal umbauen. Highlight dieser Verwandlung wird ein grosser, allen Mietern offenstehender mehrere 100m2 grosser Dachgarten sein. Die CO2-Neutralität wird durch grossflächige Photovoltaikanlagen, eine CO2-neutrale Heizung und Kühlung sowie eine energetische Totalsanierung (Austausch) der Fassade erreicht. Ein für Mieter schöner Nebeneffekt dieser Massnahmen sind Deckenhohe Fenster, die sich automatisch der Sonneneinstrahlung anpassen und sich abdunkeln. Für lichtdurchflutete Räume ist also gesorgt.

Ihnen steht die Gewerbefläche ab Mitte 2022 zur Verfügung. Dies je nach Wunsch fertig ausgebaut oder im Rohbau. Wir vermieten attraktive, neubauäquivalente Flächen ab ca. 400 m2 im Ist-Zustand, die mit einem sehr fairen Preis ab CHF 159/m2 p.a. netto viel value for money bieten:

- repräsentatives Entrée mit Loungebereich
- nachhaltige Heizung und Kühlung
- Allgemeine Garderoben und Duschen
- Überdachte Passerelle zum Shoppi Tivoli mit seinem Gastronomie- und Einkaufsangebot
- für Mieter nutzbare allgemeine Sitzungszimmer
- Limmatbahn vor der Haustür (2022)
- Autobahnanschluss 3 Min. entfernt
- viele Parkplätze

... und wir gehen flexibel auf Ihre Bedürfnisse ein

Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten, modernen Standortes mit viel Nutzwert der Spass macht. Herr Fabio Santurbano freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 044 253 62 90 oder info@ecopark-spreitenbach.ch. Weitere Infos auch unter www.ecopark-spreitenbach.ch.

ECOPARK: Nachhaltig, fair, flexibel.
Link zur Webseite: www.ecopark-spreitenbach.ch

Entrée Dachgarten Luftaufnahme Dachgarten

Gewerbe

Fit for the Future - Fläche für Ihr Fitnessstudio in CO2 neutraler Liegenschaft ab 400 m2

RefNr. H&B 7120-13

Pfadackerstr. 10
CH-8957 Spreitenbach

  • Objektkategorie · Gewerbe/Industrie
  • Objekttyp · Gewerbe
  • Angebotstyp · Vermietung
  • Liegenschaftsreferenz · H&B 7120-13
  • Nettomiete · 159 CHF/m²/Jahr
  • Stockwerk/Etage · 3. OG
  • Grundstückfläche · 9661 m²
  • Nutzfläche · 400 m²
  • Kubatur · 108293 m³
  • Baujahr · 1980
  • Raumhöhe · 4 m
  • Hallenhöhe · 6.6 m
  • Max. Bodenbelastung · 2500 kg
  • max. Gewicht Warenlift · 3500 kg
  • Anzahl Etagen · 7
  • Renovationsjahr · 2022

  • Lift
  • Garage
  • Toiletten



Kontakt für Besichtigung

Kontaktperson: Fabio Santurbano
Telefon: +41 44 253 62 90



Kontaktaufnahme per E-Mail

Frau Herr morgens mittags nachmittags
abends während der Bürozeiten
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