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H&B REAL ESTATE AG
Value and Transaction
Management


Lagerstrasse 107
CH-8004 Zürich

T +41 44 250 52 52
info@hbre.ch

 RICS

950 - 3'800 m2 Gewerbe, Lager, Produktion, Büro

Gesamtgebäude

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss des ehemaligen Siemens-Gebäudes vermieten wir  950 m2 bis 3'800 m2 Gewerbe- und/oder Büroflächen. Das Gebäude liegt sehr prominent am ersten Kreisel hinter der Autobahnausfahrt von Volketswil gegenüber von Obi. Die noch freie Fläche liegt auf einer Ebene und ist ca. 90m lang und 40m breit. Der Stützenraster beträgt 7m und die Deckenhöhe 4m. Die zulässige Bodenbelastung ist 1,0t/m2. Die Fläche kann am Stück oder unterteilt in Teilflächen von ca. 950 m2 vermietet werden.

Die Flächen werden im Edelrohbau angeboten (Sanitäre Anlagen und Allgemeinflächen werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt) und ermöglichen die Nutzung als Produktions-, Assembling-, Gewerbe- oder Bürofläche. Sämtliche Mischformen daraus sind realisierbar. Investitionsbeiträge des Vermieters in Ihren Innenausbau können gerne diskutiert werden.

Die vertikale Erschliessung erfolgt über 4 Warenlifte der Grösse ca. 3*2 m, die im EG durch einen Lostikgang und zwei allgemeine Rampen erschlossen sind.

Eine 360°Ansicht der Mietfläche im heutigen Zustand finden Sie hier:
https://spectando.com/tour846362171

Auf dem Grundstück befindet sich ein Restaurant sowie ein Subway.

Die Flächen bieten im Vergleich zum Markt viel "value for money". Das Gebäude verfügt über sämtliche Musskriterien einer guten Gewerbeliegenschaft, wie Lasten und Personenaufzüge, hohe Bodenlasten und grosszügige Raumhöhen. Anlieferung und Parkplatzsituation sind komfortabel.

Herr Hans-Peter Jacobi freut sich auf eine Besichtigung mit Ihnen.
 

2. OG  Beispiel Ausbau Retail und Parkplätze Anlieferung 4 x 950 m2 (inkl. Vorzonen)

Gewerbe

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950 - 3'800 m2 Gewerbe, Lager, Produktion, Büro

RefNr. H&B 2553-17

Industriestrasse 22
CH-8604 Volketswil

  • Objektkategorie · Gewerbe/Industrie
  • Objekttyp · Gewerbe
  • Angebotstyp · Vermietung
  • Liegenschaftsreferenz · H&B 2553-17
  • Nettomiete · 130 CHF/m²/Jahr
  • Stockwerk/Etage · 2. OG
  • Nutzfläche · 1900 m²
  • Öffentlicher Verkehr · 20 m
  • Einkauf · 100 m
  • Autobahnanschluss · 500 m
  • Anzahl Etagen · 5

  • Anfahrrampe
  • Hebebühne


Kontakt für Besichtigung

Kontaktperson: Hans-Peter Jacobi
Telefon: 0041 79 448 10 14



Kontaktaufnahme per E-Mail

Frau Herr Firma morgens mittags nachmittags
abends während der Bürozeiten
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