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H&B REAL ESTATE AG
Value and Transaction
Management


Lagerstrasse 107
CH-8004 Zürich

T +41 44 250 52 52
info@hbre.ch

Montag bis Freitag
08.00 bis 12.00 Uhr
13.15 bis 17.00 Uhr

 RICS

Gewerbe- und Lagerfläche über 623 m2 mit direktem Anschluss an Rampe

Objektbeschreibung

Die stattliche Liegenschaft BAHNHOFSTRASSE 134 wurde nach Ihrer Nutzung als Ikea-Standort einer Neukonzeptionierung und sanften Gesamtsanierung unterzogen.

Das Gebäude hat sich innert weniger Jahre zu einem lebendigen und gepflegten Gewerbestandort entwickelt. Zu seinen Nutzern zählen arrivierte und bekannte Unternehmungen.

Im Attikageschoss befinden sich zwei Sportclubs: ein Fitnessstudio und ein Taekwondo-Center.

Aktuell ist im Erdgeschoss eine Fläche mit knapp ca. 623 m² zu vermieten. Das Mietobjekt ist direkt an die Rampe angeschlossen und garantiert so eine effiziente Warenabwicklung.

Die Liegenschaft überzeugt durch:
  • Vermietung im erweiterten Grundausbau (Heizung und Grundbeleuchtung werden von der Eigentümerschaft gestellt)
  • Weitergehender Ausbau durch Vermieter möglich
  • Flexible Einteilung/ Abtrennung der Flächen nach Mieterwunsch
  • Gutes Preis-/ Leistungsverhältnis
  • Hervorragender Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (eigene Busstation, 2 Busminuten zum Bahnhof Killwangen/ Spreitenbach und nahe Tramstation im Rahmen der Limmattalbahn)
  • Autobahnanschluss in 5 Minuten zu erreichen
  • Grosser, gedeckter Anlieferbereich mit 2 Anpassrampen für LKWs und 1 Hebebühne
  • Zwei Warenlifte (3000 und 5000 kg) und Personenlift
  • Gute Parkplatzsituation
  • Einheitliches Gestaltungskonzept innerhalb der Liegenschaft (Industrie-chic)
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Herr Atdhetar Bajrami steht Ihnen für ergänzende Auskünfte gerne zur Verfügung (+41 44 253 62 19/ atdhetar.bajrami@hbre.ch).

 



Gewerbe

Gewerbe- und Lagerfläche über 623 m2 mit direktem Anschluss an Rampe

RefNr. 75001

Bahnhofstrasse 134
CH-8957 Spreitenbach

  • Objektkategorie · Gewerbe/Industrie
  • Objekttyp · Gewerbe
  • Angebotstyp · Vermietung
  • Liegenschaftsreferenz · 75001
  • Lage · verkehrsgünstig
  • Nettomiete · 85 CHF/m²/Jahr
  • Stockwerk/Etage · 1. OG
  • Nutzfläche · 623 m²
  • Baujahr · 1978
  • Öffentlicher Verkehr · 10 m
  • Autobahnanschluss · 1000 m
  • Raumhöhe · 3.7 m
  • Max. Bodenbelastung · 1000 kg
  • max. Gewicht Warenlift · 5000 kg
  • Anzahl Etagen · 6
  • Renovationsjahr · 2015

  • Lift
  • Parkplatz
  • Anfahrrampe



Kontakt für Besichtigung

Kontaktperson: Atdhetar Bajrami
Telefon: +41 44 253 62 19



Kontaktaufnahme per E-Mail

Frau Herr morgens mittags nachmittags
abends während der Bürozeiten
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