DE | EN Facebook LinkedIn Savills
H&B REAL ESTATE AG
Value and Transaction
Management


Lagerstrasse 107
CH-8004 Zürich

T +41 44 250 52 52
info@hbre.ch

 RICS

Fokus H&B - Renditeoptimierung für Gewerbe- und Industriefirmen

Ihr Kontakt: Bruno Bächi, bruno.baechi@hbre.ch, +41 44 250 52 53

Die Schweizer Industrie befindet sich in einem starken Verdrängungswettbewerb. Die kontinuierliche Aufwertung des Frankens, insbesondere zum Euro und zum Dollar, verlangen stetige Optimierungen der Gewerbe- und Industriefirmen um die preisliche Wettbewerbsfähigkeit zu erhalten.

Oftmals sind Gewerbe- und Industriefirmen im Besitz von eigenen Immobilien. Der wesentliche Teil des Immobilienbestandes wird für die betrieblichen Prozesse benötigt und ist im Fokus des Managements.

Eher nicht zuoberst auf der Traktandenliste des Managements sind die die nicht betriebsnotwendigen Immobilien. Es ist jedoch offensichtlich, dass durch eine aktive Steuerung dieses Teils des Analagevermögens substantielle Zusatzerträge und Mehrwerte erzielt werden können.

H&B bietet zur Optimierung der Rentabilität der Immobilienbestände gezielte Dienstleistungen (DL) im Verkauf, in der Vermietung und in der Bewirtschaftung an.
 
Sale-and-rent-back - Verkürzung der Bilanz


Aus dem Verkauf und der gleichzeitigen Rückmiete von betrieblichen Immobilien resultieren wesentliche Vorteile:
  • Bilanzverkürzung und Erhöhung der Gesamtkapital-Rentabilität
  • Konzentrierter Mitteleinsatz für den eigentlichen Geschäftszweck
  • Erhöhung der Liquidität
  • Zunehmende Flexibilität im Flächen-Management
H&B unterstützt Sie im gesamten Sale&Rentback-Prozess. Wesentliche Themen, wie die Analyse des Zustands der Liegenschaft, die Herleitung des Verkaufspreises sowie die Art und Dauer der Rückmiete werden sorgfältig aufbereitet. Der Verkaufsprozess wird klar strukturiert und professionell umgesetzt.
 
Verkauf nicht betriebsnotwendiger Liegenschaften - Stärkung der Kapitalbasis

Mit dem Verkauf nicht betriebsnotwendiger Liegenschaften kann die Kapitalbasis verstärkt werden. Der Verkaufsprozess ist vergleichbar mit dem vorab erwähnten Prozess Sale&Rentback, es entfällt jedoch die Rückmiete.
Vermietung und Bewirtschaftung - Steigerung des Ertrags

Mit der Vermietung und Bewirtschaftung der nicht betriebsnotwendigen Liegenschaften kann ein erheblicher Zusatzertrag generiert werden. Die Vermarktung von Büro-, Gewerbe- und Industrieflächen ist anspruchsvoll. H&B ist spezialisiert auf die Vermietung und die Bewirtschaftung von Gewerbe- und Industrieliegenschaften. Mit einer gezielten Aufbereitung der Flächen, einer marktgerechten Positionierung und einem aktiven Vermietungsauftritt ist eine hohe Erfolgsgarantie gegeben. Bei Bedarf bewirtschaftet H&B die nicht betriebsnotwendigen Immobilien und sichert mit der Philosophie des „Value Managements“ eine nachhaltige Ertragsoptimierung.
Haben Sie Interesse an unseren Dienstleistungen?

Herr Roland Thoma, Bereichsleiter Transaktionen, Tel. 044 250 52 59, roland.thoma@hbre.ch, steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. In einem unverbindlichen Gespräch stellt er Ihnen die Dienstleistungen von H&B gerne im Detail vor.
 
Frau   Herr   Firma   morgens   mittags   nachmittags   abends   während der Bürozeiten  
H&B REAL ESTATE AG
Value and Transaction
Management


Lagerstrasse 107
CH-8004 Zürich

T +41 44 250 52 52
info@hbre.ch

 RICS  Savills